最多加盖三层的“大型违建博览园”,开拆!

“我们小区大部分楼体上都标为‘久文路6号院’,这个院里的42号楼,原本是7层,现在已经加盖了一层。29号楼原本规划为三层,现在加盖了两层,而且五层之上还有一个阁楼式的结构。整个小区少说也得有几十栋楼存在诸如此类的违规建设,多数表现为‘在三层的楼栋上又违规加盖了两三层’,这些加盖的楼层外表看起来大都与合规的建筑一样,其中,有些看似已经装修入住。”据宇达创意中心业主韩华称,“这些违建存在了大概一年左右的时间,还有少数正在建设当中,有些观望中的业主也想找机会加盖。”

之前居民们告诉记者,违建已经存在10多年了。为什么这么长时间,都没有拆除呢?王副队长告诉记者,部分居民不配合,导致执法困难。

位于济南历下区佛慧山旁边的小区是济南有名的花园式小区。近日,走进去后发现,最吸引人的并不是依山而建的美景,而是每幢楼楼顶上加盖的“帽子。

业主

目前,逸翠园小区 的拆违行动刚刚开始,后期需要进行的工作还有很多,王副主任希望通过新闻热线呼吁各方积极配合,还小区居民一个舒心的居住环境。

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朝阳一项目多处房产涉嫌私搭乱建

一楼违建正在拆除中/受访者供

小区13幢楼幢幢有违建

当天下午,记者就此事与豆各庄城管方面取得联系,相关工作人员称,“上述消息中被通知的拆违户又申请了延期,目前初步调查该小区大概得有几十家出现违建行为,我们正在逐步走程序进行处理。”

记者在现场看到,一号楼顶层加盖的违建已经开始了拆除,其中一户基本拆除完毕,恢复了加盖之前的外部楼体结构。

济南装修公司了解到,小区从2004年交房开始,就有部分顶楼业主加盖违章建筑,私搭乱建的行为持续了十几年。

存在几十处违建

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一期楼顶有违建现象 整栋楼都无法办房产证

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1号楼已经开始拆除的违建/青芮摄

济南高档小区违建调查:小区13幢楼幢幢有违建,一小区一期楼顶有违建现象,整栋楼都无法办房产证,很多业主陷入了你建我也建,在违建层数上卯足了劲。小区从2004年交房开始,就有部分顶楼业主加盖违章建筑,私搭乱建的行为持续了十几年。

1月9日,新京报记者在部分业主的指引下来到了位于朝阳区豆各庄乡东马各庄桥东北角附近的宇达创意中心项目进行走访调查。

二是,在违法建设的建设过程中,容易产生一些危险。

原来,当时小区顶楼阳台是按照半封闭阳台进行的报备,现在被私自加盖,加盖面积没有通过政府有关部门的审核,所以整幢楼都无法办理房产证。据小区工作人员说:“楼顶违建按照计划说7月1号就拆,但是没来,这些违建迟早都要拆掉”。

据该小区物业管理公司第一太平戴维斯物业顾问有限公司东方梅地亚分公司(以下简称太平戴维斯物业)的微信公众号,于2018年12月6日自称转发《豆各庄乡政府》的通知显示:“2018年12月5日,豆各庄乡政府对宇达创意中心内5处私搭乱建的违法建设进行了治理,现5处业主已经全部签订自拆协议。为了减少相关私搭乱建业主的损失,自即日起,请宇达创意中心内所有存在私搭乱建违法建设的单元于10个工作日之内签订自拆协议,逾期豆各庄乡政府将对未签订单元进行强拆程序。”该消息的落款日期为2018年12月6日。

此前小区顶楼加盖的部分违建/青芮摄

在这个小区里大约有13幢左右的居民楼,大部分的居民楼在楼顶都搭建了白色的小楼。在最原始的时候每幢楼的楼顶还是一个帆船结构的屋檐,但是业主却利用这个帆船结构对楼顶进行了私搭乱建。

当天,记者以购房者身份来到了该项目销售处,工作人员告诉记者,“目前该项目还有在售的房源,属于商业类,但是可以接民电和天然气,购买以后是否加层,那就是业主自己的事了。我们交房的楼栋都是3层和7层,如果出现其他的楼层就是加盖的。”

朝阳一小区违建情况严重

据了解,小区一共有3期,那违建主要集中在一期的顶层和一层,顶层的业主主要是对露天阳台进行了违规的封闭,一层主要问题就是对房屋进行了扩建。

上述销售人员进一步表示:“如果想办这种加盖楼层的事,我们可以帮您问问施工队,到时候给你联系方式,你们自己联系。”在此期间,销售人员一边说着加盖楼层的事,一边又多次说,“我们可不参与这事啊!”

王女士:问题终于有了初步的进展,让广大业主看到了政府整治违建的决心,也希望这个给广大业主带来希望的拆违工程,能够有始有终。

济南拆违拆临工作继续进行,近日,调查了几家高档小区发现,私搭乱建现象仍然存在,小区13幢楼幢幢有违建,某小区因为一期楼顶有违建现象,整栋楼业主都无法办理房产证,下面跟济南装修公司小编一起来了解一下具体情况。

多个楼栋加盖楼层

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一期工程顶楼共有28户,其中顶楼阳台是按照半封闭状态来建设的,但是9成多的业主在购买后,直接将阳台进行了全封闭改造。其他楼层的业主提出了反对意见,但是却没法解决楼顶违建现象。

针对上述业主指出的违建一事,1月9日,新京报记者多次与太平戴维斯物业方面取得联系,相关工作人员则表示不知情。

看到自家小区内的违建开始拆除了,刘女士难掩喜悦:

你建我也建,很多业主在违建层数上卯足了劲。

近年来,虽然北京违规占地建设、私搭乱建等得到了明显遏制,但在个别小区仍存在这一现象。近日,新京报记者接到多名市民举报称,位于北京市朝阳区豆各庄乡东马各庄桥附近的宇达创意中心存在数十处违规私搭乱建的建筑,至今仍未拆除。

逸翠园小区位置/百度地图

3号楼的顶楼业主甚至加盖了两层,一层住宅,二层种花种草。在这些违建中,很多都是将公共区域改造成了自留地。私搭乱建不仅增加了每幢楼的承重,有些业主在楼顶还私自接通了燃气管道,增加了整幢楼的安全隐患。

豆各庄城管

逸翠园小区门口/青芮摄

相对于小区明目张胆的私搭乱建,位于济南市市中区的某高档住宅区则低调了很多。为了掩人耳目,很多顶楼业主在外观颜色上动起了心思。

位于北京市朝阳区的宇达创意中心存在多处违规私搭乱建。

近日记者了解到,逸翠园小区的违建已经开始拆除了。

有其他楼层的业主表示:“现在不好拆,楼上有150来平米,经过改建后,又在楼顶建了130多平米,想让业主自己拆,那基本是不可能”。由于存在安全隐患,其他楼层的业主也多次向小区物业提出拆违建议,而小区物业因为没有执法权也很无奈。小区物业工作人员表示:“这个拆不着,从来都没人来拆。”

采写/摄影 新京报记者 张建

王副队长:我们进不了门,联系不上人,就很难进行现场的检查勘验。采取的措施就是联合社区、物业,我们一起想办法和业主沟通;包括一些租户,联系了租户之后,再联系产权所有人,尽快到队里接受约谈,然后处理。

另一小区:

截至记者发稿时,未接到上述相关部门和机构的进一步回应。

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济南装修公司了解到,物业工作人员也曾前去制止过,但是却被业主以自己拥有露天阳台使用权为由拒绝、物业只能退而求其次,要求业主在改造时外表要跟整个墙体保持一致。所以很多违建阳台从外表看根本看不上出来,但是这又引发了另一个问题。

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